对房屋买卖合同进行公证，是否就安全了？

徐伟煌

律师

答案是不安全。根据《民法典》的规定，除法律有其他特殊规定的，不动产物权的变更应当进行变更登记，没有做变更登记就不发生效力。而房屋属于不动产，因此卖家还是可以偷偷的再把房子卖掉，如果另一个买方是善意的、价格合理，并且也完成变更登记了，那这套房子就要不回来了，只能找卖家要求退钱赔偿。 所以买房子的时候还是需要及时去不动产做变更登记，否则钱可能就打水漂了，因为会把房子再卖给他人的卖家，本身可能就存在极度缺钱的状态，甚至是已经被列为失信被执行人了，等发现房子被二次卖掉了，那时候再去起诉要求退钱，官司能赢，但对方没钱退给你也是白瞎，费钱费力不讨好。